税理士法人プレアスの代表税理士 岡本啓司が、税務経理協会発行の『税経通信 2026年10月号』に寄稿いたしました。
今回、岡本が執筆したテーマは、
「顧客別に考えるシミュレーション② 地主」
です。
本稿では、個人が所有する賃貸不動産を、自身または家族が経営する法人へ譲渡する「不動産法人化（不動産所有方式）」について解説しています。
不動産法人化には、所得に対する税負担の軽減や、相続税の納税資金の確保、円滑な事業承継など、さまざまな効果が期待できます。
一方で、実行にあたっては、将来の収支や相続財産への影響、譲渡所得税をはじめとする税負担、登記費用などの実費負担についても十分に検討する必要があります。
記事では、こうした不動産法人化のメリット・留意点を整理したうえで、具体的な事例を用いたシミュレーションを掲載。
法人化の実行前後で、税負担や相続財産がどのように変化するのかを具体的な数値で比較しながら、実務上の検討ポイントを紹介しています。
不動産を所有されている方の相続対策や資産承継、不動産法人化をご検討されている方にとって、参考にしていただける内容となっております。
ぜひご一読ください。
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税務経理協会「税経通信 2026年10月号」