税理士法人プレアスは、2026年4月11日(土)に株式会社オカムラホーム様と共催にて、不動産オーナー様向けオンラインセミナーを開催し、弊社税理士・小池俊が講師として登壇いたしました。
株式会社オカムラホーム様は、千葉県を中心に、不動産コンサルティング・土地活用・不動産売買・建築事業などを幅広く展開し、不動産や住まいに関する課題を総合的にサポートされている企業です。
今回は、不動産オーナー様が抱える資産承継や相続に関する課題解決をテーマに、両社で共同開催いたしました。
本セミナーでは、「不動産オーナーが誤解しやすい相続税・税金の仕組み」をテーマに、不動産相続や事業承継に関する基礎知識から実務的な対策まで、わかりやすく解説いたしました。
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不動産相続と相続税の基本｜“関係ない”と思っている方こそ要注意
「相続税はかからないと思っている」
「不動産はあるが、対策はまだしていない」
このような方でも、不動産の評価方法（路線価・倍率方式など）によっては、相続税の課税対象となるケースがあります。
実際に、不動産相続では「現金がないのに税金が発生する」「家族間でトラブルになる」といった問題が起こりやすく、事前の相続対策が重要です。
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セミナー内容｜不動産オーナーのための相続税対策
本セミナーでは、以下のようなテーマについて解説いたしました。
- 相続税がかかる基準と不動産の評価方法
- 不動産相続における「争族」リスクと回避策
- 生前贈与・小規模宅地等の特例を活用した節税対策
- 相続と事業承継の違いと進め方
不動産をお持ちの方が「今」知っておくべきポイントを中心に、実例を交えてご紹介しました。
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不動産オーナーが知っておくべき3つのリスク
ライフプランの観点から、以下の重要なポイントについても解説がありました。
① 現金不足リスク（納税資金対策）
不動産に資産が偏ることで、相続税の納税資金や老後資金が不足する可能性があります。
② 分割トラブル（争族対策）
不動産は分割しにくいため、家族構成に合わない分け方がトラブルの原因となります。
③ 出口戦略の欠如（承継・売却対策）
「誰に・いつ承継するか」「売却するか」といった出口設計が、相続対策の成否を左右します。
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ライフプランと相続対策｜「残す」と「使う」のバランスが重要
ソニー生命保険株式会社のライフプランナーより、
相続対策と老後資金を両立させる考え方について解説いただきました。
- 老後資金と相続資金のバランス設計
- 生命保険を活用した納税資金対策
- 生前贈与や資産の組み換えの最適なタイミング
不動産オーナーにとって重要な「資産を残す力」と「使う力」の両立について理解を深める内容となりました。
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講師紹介
税理士法人プレアス
税理士 小池 俊
ソニー生命保険株式会社
ライフプランナー 髙尾 薫 氏
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不動産相続・相続税対策のご相談は税理士法人プレアスへ
相続税対策や不動産相続は、早めの準備が将来の安心につながります。
税理士法人プレアスでは、不動産オーナー様向けに
相続税申告・節税対策・事業承継のご相談を承っております。
不動産の相続や税金に関するお悩みがございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。